Acquisition de SCPI de Robien Royal Finance, votre partenaire
en placement immobilier
Royal Finance vous propose d'acquérir
des parts SCPI (Société Civile de Placement
Immobilier) de Robien Multihabitation mises en vente par notre
partenaire U.F.G (Union Française de Gestion).
Les
principes fondamentaux sont identiques à l'investissement
concernant l'acquisition d'un bien immobilier neuf à
but locatif en direct : notamment économie d'impôt
et engagement de location).
En revanche, l'investissement en SCPI de Robien se différencie
sur les points suivants :
votre investissement peut concerner des montants sensiblement
moins élevés : à partir de 7 500 euros
(l'investissement moyen s'établissant à environ
75 000 euros).
l'amortissement du bien commence à compter du 1er
jour du mois suivant la souscription : de fait, vous
réduirez vos impôts dès l'année
suivante.
EXEMPLE
d'INVESTISSEMENT : 75 000 euros
(soit 50 parts à 1 500 €)
Mensualité :
emprunt sur 20 ans
Taux : 4%
Loyer net perçu :
Économie d'impôt :
si T.M.I* = 30%
Effort mensuel :
454 €
250 €
135 €
100 €
Simulation sur les cinq premières
années avec un amortissement à 8%. Votre économie
d'impôt sera majorée par la déduction
des intérêts d'emprunt. Les loyers seront versés
chaque semestre.
* T.M.I : Taux Moyen d'Imposition
Ce placement s'adresse :
à ceux d'entre vous qui souhaitent bénéficier
d'une défiscalisation immédiate ;
à ceux qui veulent s'engager dans la loi de Robien
pour des montants modérés.
Les
principes fondamentaux sont identiques à l'investissement
concernant l'acquisition d'un bien immobilier neuf à
but locatif en direct : notamment économie d'impôt
et engagement de location).
